Excelente casa en Laureles para vivir, para ofinas, para casa hotel, airbnb, hostal, consultorios, construir, etc!
Media Mixtura
Casa de 3 pisos (Edificio PH) $1.318.000.000
Se vende la casa completa o por separado así: Apto 101 $920.000.000 y Apto 301 $398.000.000
Ambos aptos/casas tienen la misma escritura, pero certificado de tradición y libertad y prediales por separado.
Tiene en total 10 habitaciones (inlcuidas la del servicio y una biblioteca a la que se le puede poner una puerta)
6 baños en total (inlcuido el del servicio)
Gas con pipeta, si quieres le puedes instalar la red de gas
Distribución:
APTO 101 $920.000.000
Localizado en la primera y segunda planta y la entrada es por el primer nivel por su propio garaje
Área 214.07m2 (204.37m2 área construida + 9.70m2 área libre)
Predial anual $1.120.000
-Primer nivel: 1 baño completo, alcoba de servicio con baño, sala, comedor, cocina integral, patio, zona de ropas, garaje. Closet de linos y cuarto util.
-Segundo nivel: 5 habitaciones, 2 baños, balcón, + biblioteca
APTO 301 $398.000.000
Localizado en la tercera planta y la entrada es por el primer nivel por puerta independiente
Área privada 96.74m2
Predial Anual $2.420.000
Sala comedor, balcón, biblioteca, cocina integral. 2 baños: 1 baño en la alcoba principal, 1 baño en el corredor para las 2 alcobas auxiliares. No tiene alcoba de servicio. Garaje y puerta de entrada independiente.
INFORMACIÓN DE LOTE COMPLETO
Área de lote 132.84 m²
Construido según ficha catastral 319m2
6.5m frente X 20.7 m de fondo
Estrato 4
Código del polígono Z4_CN1_14
Categoría de uso: Áreas y corredores de media mixtura
Subcategoría de uso: Zonas de Transición; Centralidades dotacionales; Aglomeraciones comerciales y de servicios barriales
Dens habit max (Viv/ha) 300
Dens max tot venta derechos 350
IC max 2,8
IC max venta derechos 3.60
134.90: 80% del área neta del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre. Para vivienda de tipologías Uni, Bi y Trifamiliar, la ocupación será dada por la norma de patios y vacíos
